雅居乐集团(03383.HK)今日大幅走低，盘中跌幅一度超18%。截至发稿，该集团下跌17.39%，报1.14港元。

　　根据今日早些时间发布公告称，雅居乐集团拟先旧后新配售3.46亿股，占扩大后股本6.86%，每股1.13港元，较昨日收市价1.38港元折让18.12%。对于此次所筹款项的用途，主要用于偿还现有债项再融资及一般企业用途。
　　先旧后新是香港一种配股模式，公司的大股东会将其手持股份先行配售予第三方，然后再向公司认购新股，融资流程相当快。
　　注：雅居乐公告
　　雅居乐公布，今年的预售总值为282.3亿元，相较于2021年的753.3亿元和2022年的394.5亿元出现了大幅度的下降。从销售建筑面积来看，今年的销售建筑面积为189.1万平方米，相比2021年的484.8万和2022年的307万平方米，也出现了一定程度的萎缩。
　　此外，雅居乐还在28日晚间公布上半年业绩预期，其中预计今年上半年可能出现未经审核综合净亏损，而2022年上半年的未经审核综合净利润为人民币33.54亿元。净亏损主要归因于房地产行业销售下行的影响，导致整体物业销售面积下降，以及汇率波动而导致预期汇兑损失。
　　近期利好房地产政策不少
　　尽管雅居乐今日因折价配股消息而股价大幅下跌，但部分内房股仍受益于政策利好，今天仍然保持了上涨的趋势。
　　截至发稿，越秀地产(00123.HK)、中国海外发展(00688.HK)、建发国际集团(01908.HK)分别上涨3.71%、2.40%、2.36%。
　　消息方面，继中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，目前已有北京、深圳、广州、上海相继表态，支持刚性和改善性住房需求。
　　以上海为例，上海市房屋管理局官方微信公众号“房可圆”在昨日发布消息称，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局召开专题会议，认真学习领会7月24日中央政治局会议和近期一系列重要会议精神，研究部署下阶段全面推进“两旧一村”改造等民心实事工程。市住房城乡建设管理委、市房屋管理局将在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进上海房地产市场平稳健康发展。
　　此前，在7月24日，中央政治局召开会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
（文章来源：财联社）